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得分京1月二手房成交或达2万套将有望创两年来

时间:2020-09-16 来源网站:南京汽车网

京1月二手房成交或达2万套 将有望创两年来新高,

北京住建委统计显示,截至28日,本月北京二手住宅成交16660套,业内预计全月二手住宅成交总量在1.9北京到张家口的时间将由三个小时缩短为50分钟;形成立体互补的“一小时交通圈”万到2万套之间,21世纪不动产和麦田房产同时认为,自去年12月北京二手房成交创23个月新高之后,2013年1月份北京二手房成交有望创下两年来新高。

同时,需求增加、新增房源减少以及全款客户明显吃香,成为眼下市场的新现象。

新房源环比下降5.1%

家住丰台花乡的胡先生拿着链家地产的传单,看得有点不敢相信,自己所住小区的一套74平方米的朝北向一居都卖到240万元了,比去年8月的价格每平方米涨了近8000元。更让胡先生费解的是: 本想对比一下我家户型的价格,结果整张纸上也见不着一套朝向好、总价低的房子。

一名房产经纪人告诉,如今是客户多、房源少,难得出一套好房源都争抢着介绍给自己的客户,最终结果就变成业主坐地涨价。

根据链家地产市场研究部统计,1月新增房源量环比下降5.1%,其中五要不断坚持、巩固和深化环外区域的新增房源量增长0.9%。链家地产市场研究部张旭表示,房源紧俏成为1月二手房价格上涨的主要动力。

高端住宅未现集中抛售

在采访中发现,如今楼市豪宅和普通住宅走势出现分化。相对于总价低、配套完善的城区房的炙手可热,千万豪宅房主则是挂牌静等买主。丽兹行豪宅研究院数据显示,其内挂牌量出现5%的下降,从新增挂牌房源来看,出售目的主要在于 试探性 挂牌,期望高价出售。麦田房产数据同样显示,截至本月29日,总价在千万元以上高端二手房源成交量环比下降27%,平均单价涨幅约0.4%,高端住宅并未出现集中抛售现象。

还了解到,链家地产1月的成交数据中,付款方式中全款约为32.5%,环比增长3个百分点。张旭透露,尤其在部分优质房源比较稀缺的区域,业主对付款方式等非价格因素也更加挑剔,全款支付更受青睐。

据链家地产统计,1月份北京二手住宅成交均价为24962元/平方米,环比涨幅为1.5%。多位业内人士判断,2月受假期影响,市场会明显降温,同时房源能得到补充,从而缓解供需紧张导致的房价上涨压力。王丽娅

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银行否认 叫停二套房贷

近日有传闻称,由于北京的楼市价格持续升高,针对二套房的政策调控将再次掀起,银行将按照有关部门要求,叫停二套房的贷款。但昨日,多家银行纷纷表示,目前仍未见任何针对二套房贷款的政策变动迹象。

实际上,对 二套房贷款叫停 的传闻并非第一次出现。这次的传闻出自 基金证券公司传出的分析 ,理由是北京日益升温的楼市成交及土地交易将招致监管政策收紧。

银行并未收到任何针对二套房贷款政策变动的文件,当下执行的政策仍与此前并无两样。 建行北京分行信贷部相关人士向介绍。又向多家银行求证,银行均表示并无变动迹象, 也从未听说同业有叫停的现象出现。

较首套房而言二套房贷款更加严格,一方面,只有拥有北京户籍的居民才能购买二套住房;另一方面,首付比例要达到成交价的60%以上,贷款利率也在基准利率的基础上上浮10%。(姜樊)

(:地产福建综合)





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